Nieruchomość o powierzchni całkowitej - 110.8 m², użytkowej - 106.5 m² blisko parku przy Bażantarni i lasu Kabackiego. $ sypialnie 5 pokoi, 2 łazienki.
Mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, dwupoziomowe. Dwustronne o ekspozycji wschód - zachód. Z obu stron roztacza się otwarty widok na niską zabudowę, z dala od ruchliwych ulic.
Układ mieszkania:
Poziom 1- (51 m²)
- Salon (21 m2) z kuchnią (6.5 m2) aktualnie oddzielone płytą gipsowo - kartonową (łatwy demontaż)
- Balkon - wejście z salonu (~ 5 m2) z widokiem na oczko wodne i plac zabaw •
- Sypialnia (12.1 m2) z widokiem na patio
- Łazienka (5.6 m2) - wanna + prysznic
- Przedpokój (5.8 m2) z 3 pojemnymi szafami w zabudowie
Poziom 2 (49.5 m² całk. / 44.7 m² użytk.)
- Pokój 1 (10.8 m2) z wysokim sufitem 4.15 m + balkon 1.5 m2 z widokiem na patio
- Pokój 2 (13.4 m2) z wysokim sufitem 3.45 m + szafa w zabudowie 2 m + balkon francuski (loggia) z widokiem na oczko wodne i plac zabaw
- Pokój 3 ze skosami (13.6 m2 całk. / 8.8 m2 użytk.) + szafa w zabudowie 1.8 m + 2 okna dachowe
- Łazienka (4.6 m2): wanna + prysznic
- Przedpokój (8.1 m2) z 2 szafami wnękowymi (1.37 x 0.60m / 0.71 x 0.60m)
Mieszkanie do remontu, duży potencjał modernizacji obecnego stanu.
Możliwość podziału na 2 oddzielne mieszkania.
- Balkony: 2 standardowe + 1 balkon francuski (loggia)
- Komórka lokatorska (8.4 m2) W CENIE, niestandardowa wysokość 3,20 m zagospodarowana półkami do sufitu. Miejsce postojowe: w garażu podziemnym (18 m2) - odgrodzone ścianami, sąsiadujące tylko z 1 samochodem - dodatkowo płatne 50 tys.
LOKALIZACJA
- cicha, zielona, prestiżowa okolica z doskonałą infrastrukturą i lasem Kabackim 10 min od mieszkania.
- Osiedle: zamknięte, monitorowane, całodobowa ochrona.
- Dodatkowe atuty: 2 wejścia na patio, obie drogi zamknięte, ograniczony ruch samochodowy • Metro Kabaty: 250 m / 3 min spacerem
Okolica: Las Kabacki, Lidl, Biedronka, Netto, Rossmann, apteki, szkoły, przedszkola, baseny, siłownie, punkty usługowe, liczne restauracje i kafeterie
Mieszkanie w budynku bez windy.
Stan Prawny:
Mieszkanie obecnie spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. W trakcie przekształcania we własność. KW, docelowo oddzielne KW mieszkania + KW garażu (obecnie spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu)
Niski czynsz: 1500 PLN
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
